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全国最新的房贷利率出来了!上海又站在了风口浪尖上
2019-10-09 16:34:22来源: 作者:

 

原标题:齐俊杰:全国最新的房贷利率出来了!上海又站在了风口浪尖上3mE中山在线 - 中山广播电视台互联网站

昨天,是新的房贷利率执行的日子,按照央行的规定,新发的房贷利率要以市场报价的LPR利率为基准,加点形成,并特别强调了首套房利率不能低于LPR利率,而二套房不得低于LPR加点60个基点。现在LPR的5年期利率是4.85%,也就是说全国各地首套房都不应该低于这个数,而二套房不能低于5.45%。3mE中山在线 - 中山广播电视台互联网站

但其实这只是一个标准,央行暗地里还有一个窗口指导,那就是房贷利率不下降,所以虽然规定了最低利率,但是一般的地方都做了加点,比如北京,之前是首套房上浮10%,执行的是5.39%的首套房利率,而这次利率换锚之后,还微微上调了一点,最新执行的是5.4%的利率,相当于首套房就加了55个点,而二套房也比之前略有提升了0.02%,加到了5.9%。可以说绝大部分城市也都是类似操作。3mE中山在线 - 中山广播电视台互联网站

但是偏偏有特殊的,比如上海,央行已经规定了最低的利率,不得低于LPR利率的4.85%,而上海就偏偏不管这套,昨天有消息说,上海仍然执行的是4.65%的利率,也就是说,比基准利率还低20个点。 有人问了上海怎么那么个色,而他们给出的回应是,为了让房贷保持稳定,主要是与之前的房贷进行有效衔接,所以这是一个过渡期,所以开了个口子,或者说他只是一个暂时的行为。其实,上海在全国来看,房贷一直是个洼地,他要比其他的地方都便宜,之前别的地方房贷普遍都在基准利率上面加了10%,而只有上海不但没加点,竟然还有95折的折扣利率,这在全国来看,也是个特色了。之前的首套房利率一直执行的是4.655%,而利率换锚之后,变成了4.65%等于还变相降了一点。所以这事也就引起了全国人民的关注,不过二套房上面,上海也还是按照规定,加到了5.45%,高于原来执行的5.39%3mE中山在线 - 中山广播电视台互联网站

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